買房貸款，常常我們會(huì)在公積金貸款和商業(yè)貸款的選擇上十分糾結(jié)！猶豫到底選哪種貸款比較好？今天，小編就為大家科普一下，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些？購(gòu)房者可以了解哪種貸款更適合自己！ 
公積金貸款和商業(yè)貸款的含義 普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定保障性住房建設(shè)。 區(qū)別八：審批機(jī)構(gòu)不同 商業(yè)貸款主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。 區(qū)別九：年限和額度不同 不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長(zhǎng)更靈活，額度更高。 區(qū)別十：二套房不同 商業(yè)貸款對(duì)二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優(yōu)惠利率。 綜上所述，商業(yè)貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區(qū)別，在辦理審核等方面、貸款方式時(shí)可以有更多的選擇。 | 
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